На сегодняшнем рынке жилищного строительства особенно актуальной становится проблема достроя многоквартирных домов. В решении проблемы заинтересованы сами граждане, застройщики, банки, муниципальные органы власти, на территории которых создается конфликтная социальная обстановка, государство в целом.

В условиях до кризиса реально было найти застройщика на конкурсной основе. В кризис необходимы новые подходы.

Мы принимаем объект в аналог доверительного управления и предлагаем владельцам объектов проведение следующего комплекса работ:

ü     комплексная экспертиза объекта, включая маркетинговую экспертизу, оценку, составление сметы, строительную экспертизу. При необходимости по результатам экспертизы  бизнес-план, подготовка документации;

ü     выявление финасновых и юридических проблем, в частности, устанавливаем факты двойных продаж, предлагаем варианты решения, урегулируем споры;

ü     организация процесса завершения строительства, включая проведение тендеров по поиску проектных организаций, строительных компаний, заключение договоров;

ü     обеспечение продажи нереализованных квартир и нежилых помещений: привлекаем покупателей, заключаем сделки;

ü     организуем ипотечное кредитование и внедряем альтернативные формы оплаты в рассрочку;

ü     управляем проектом: осуществляем правовое и финансово-налоговое сопровождение, заключаем необходимые договоры, взаимодействуем с контрагентами, реализуем проект по завершению строительству;

ü     урегулируем имущественные отношения по завершении проекта, отчитываемся о результатах работы.

Вторым вариантом достроя «брошенных» домов является помощь в организации жилищно-строительных кооперативов.

Приведенный алгоритм является рабочим и при решении проблем достроя коммерческой недвижимости, путем кооперирования денежных средств соинвесторов и финансовых возможностей кредитных учреждений с централизованным управлением при помощи профессионального консалтинга.