Только обратившись к нам, Вы получаете реальную возможность полный спектр услуг по подготовке и реализации инвестиционного проекта в области недвижимости: от выбора профиля объекта до его застройки. Под Ваш проект будет создано интегрированное объединение специализированных компаний-подрядчиков с гарантией выполнения работ. Наши объединенные возможности позволяют предложить Вам проведение следующих видов работ:

1. Поиск и подбор объекта недвижимости.

Имеются юридические, административные и риэлторские ресурсы.

Результат:

Один или несколько объектов недвижимости, соответствующих потребностям Заказчика.

2. Проведение юридической экспертизы «истории» объекта недвижимости.

Имеющиеся ресурсы: административные в Москве и Московской области.

Результат:

1) Вывод о законности прав текущего правообладателя объекта недвижимости и допущенных нарушениях. Включает описание нарушений и их последствий, рекомендации по снижению рисков.

2) Рекомендации по устранению недостатков документов.

3. Выбор профиля объекта, разработка маркетинговой Концепции.

Включает обоснованные рекомендации по коммерческому или иному использованию объекта недвижимости, приобретаемого Заказчиком.

Результаты:

1) Выбран оптимальный профиль объекта из нескольких возможных вариантов.

2) Проработана маркетинговая концепция проекта, что в будущем позволит получить максимальную прибыль от объекта недвижимости.

4. Подготовка объекта к продаже, в случае принятия Заказчиком положительного решения о начале реализации проекта:

4.1. Подготовка сделки по приобретению объекта недвижимости.

4.2. Разработка схем реализации проекта с учетом вариантов последующей продажи или использования для внутренних задач.

4.3. Финансовый анализ и аудит деятельности компании, если объект приобретается через покупку акций/долей в уставном капитале.

Результаты:

1) Полностью проработана юридически грамотная схема приобретения объекта;

2) Грамотно и в оптимальные сроки проведены все необходимые подготовительные процедуры, позволяющие совершить сделку купли-продажи объекта.

5. Составление Бизнес-плана проекта.

Результаты:

1) Уточнена маркетинговая стратегия реализации проекта;

2) Уточнены основные параметры проекта, включая сроки окупаемости;

3) Оценены собственные ресурсные возможности компании по реализации проекта;

4) Оценена потребность в привлечении внешних финансовых ресурсов;

5) Оценены риски проекта

6. Юридическое сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости в собственность Заказчика.

Результат:

Реализована оптимальная схема приобретения. Объект оформлен в собственность Заказчика.

7. Разработка схем реализации проекта, начиная с проектирования и строительства и заканчивая управлением по завершении строительства. 

Результат:

Подготовлено не менее двух-трех возможных схем реализации Проекта.

8. После выбора Заказчиком схемы реализации - подготовка полного документооборота со всеми субъектами инвестиционной деятельности:

Включает взаимодействие с фискальными органами при необходимости.

Результат:

Детально проработанные схемы работы с потенциальными контрагентами и покупателями.

9. Оказание содействия в привлечении финансирования.

Включает поиск возможных источников финансирования, а также корректировку Бизнес-плана при необходимости.

Результаты:

1) Найдено несколько потенциальных источников финансирования;

2) Проведены предварительные переговоры с представителями финансовых структур;

3) В случае достижения договоренностей, проведена корректировка бизнес-плана в соответствии с требованиями кредитной организации или Инвестора.

4) Подготовлен комплект документов для принятия кредитной организацией или Инвестором решения о предоставлении финансирования.

10. Разработка рабочей документации по Проекту:

Включает инженерно-экологические изыскания в Москве и Московской области.

Результаты:

Проведена разработка:

1) градостроительных обоснований,

2) эколого-градостроительных концепций и обоснований,

3) архитектурных Концепций.

4) экологического обоснования Проекта.

11. Получение исходно-разрешительной документации в Москве и Московской области.

Результат:

Получена исходно-разрешительная документация, необходимая для начала строительных работ.

12. Проектирование.

Включает:

1) эколого-инженерное проектирование (проекты реабилитации склонов, реабилитации водоемов, дренажа территорий и фундаментов зданий и сооружений, рекультивации свалок и территорий с загрязненными грунтами),

2) ландшафтное проектирование.

13. Инженерно-геологические изыскания.

Регион: Москва и отдельные регионы Московской области. Включает полный цикл изыскательских работ.

14. Строительство.

15. Реализация построенных объектов.

16. Создание механизма по управлению проектами на всех стадиях реализации.

Включает:

1) взаимодействие с контрагентами, покупателями, контролирующими органами;

2) строгую отчетность:

- перед Инвестором,

- перед Банком в случае кредитования проекта.